这些强制性规定可能要求你采取行动
美国国税局于9月13日发布了最终规定, 2013, 影响任何在获取过程中产生成本的纳税人, 维持或改善有形财产. 条例就发生的成本是否以及何时必须资本化而不是作为费用处理提供了指导.
有形资产修复条例
任何行业的纳税人都可能从新规中受益，包括银行业和零售业 & 酒店、制造业、写字楼、制药、仓库 & 分销设施，公用事业和许多其他设施
本年因确认本年度符合费用处理条件的支出而产生的现金流节余
实施资本化政策和程序，利用安全港规则实现利益最大化
确定和采用符合新条例要求的会计方法，最大限度地减少当前和未来的修理和维护支出
AGH的有形资产修复规则服务如何帮助您的组织
有形财产规定是强制性的，不是选择性的. 这些规定一般适用于2014年1月1日或之后的纳税年度. 法规不再允许纳税人回顾过去几年，“赶上”任何错过的机会. Thus, 必须考虑每个纳税年度是否有任何利益存在和, if so, 任何收益都必须在当前年度收益中记录.
美国国税局(IRS)此前曾发布过“暂停”维修审计的通知, 维护及相关配置, but this grace period has ended. 再一次，纳税人不再有推迟合规的选择. 这一领域的审计可能是一个高度活跃的领域. Starting in 2018, IRS特别关心的领域是如何计算资产处置的收益或损失.
还应考虑进行仔细的成本隔离研究，并可与这些IRS法规的采用相结合，以增加任何积极影响，并减少任何潜在的负面影响. AGH的工程师和税务专业人员的成本隔离团队可以协助您实现这一目标.
最终的规定既复杂又令人困惑, 每个纳税人的事实和情况都是不同的. AGH的专业团队擅长评估最终法规，并将其应用于每个纳税人的情况，以实现现金流的显著增加.
Areas of benefit
最后条例已具体确定和界定了四类支出, 哪些提供了费用治疗的机会. 确定是否满足了遵从性是关键. 为符合规定，支出可满足下列四类中的任何一类:
- 最低安全港- $5,000 (AFS)或$2,500(非AFS)限制(视情况而定)
- Routine maintenance safe harbor
- Materials and supplies
- Partial dispositions
除上述类别外, 根据最终法规，第二个主要的机会领域是那些需要花费成本来改造或修复资产的纳税人. 这些纳税人必须适用与最终条例中定义的领域相关的指导, adaptations or restorations. 以下各类活动的费用往往可以利用新规定而获得费用处理:
| Remodeling Costs |
| Roof repairs |
Replacement of doors & windows |
| Parking lot repairs |
Replacement of ceilings |
| HVAC repair or replacement |
Regular maintenance |
| Refresh store appearance |
Removal of walls |